8. 根据房地产价格的历史数据，通过统计分析，可以判断该类房地产的目前价格或未来一定时日的价格。这就是长期趋势法的理论依据。 A. 错误 B. 正确 ...

3. 通过高层建筑地价分摊可以解决：（1）各部分占有的土地份额；（2）各部分享有的土地面积；（3）各部分享有的地价数额。 A. 错误 B. 正确 ...

3. （ ）适用的对象是价格无明显季节波动的房地产。 A. 成本法 B. 收益法 C. 市场比较法 D. 长期趋势法 ...

8. 收益法适用于具有收益或具有潜在收益的房地产。 A. 错误 B. 正确 ...

3. 交易日期修正是指将可比实例在其估价时点时的价格修正为成交日期时的价格。 A. 错误 B. 正确 ...

3. （ ）是假设在估价时点重新取得或重新开发、重新建造全新状况的估价对象所需的一切合理、必要的费用、税金和应得的利润之和。 A. 旧有房地产价格 B. 重新构建价格 C. 土地价格 D. 建筑物折旧 ...

8. 确立估价时点原则的意义在于：估价时点是责任交代的界限和评估房地产时值的界限。 A. 错误 B. 正确 ...

3. 按房地产实体存在形态划分，房地产价格不包括（ ）。 A. 租赁价格 B. 土地价格 C. 建筑物价格 D. 房地价格 ...

8. 土地使用权出让金实际上是土地所有者（国家）凭借土地所有权取得的地价款，是一定时期内的地租。 A. 错误 B. 正确 ...

3. 物业使用人对物业享有占有、使用、收益和处分等权利。 A. 错误 B. 正确 ...