(多选题)10: 下列关于假设开发法的表述中，正确的是（ ）。 A: 假设开发法在形式上是评估新开发完成的房地产价值的成本法的倒算法 B: 运用假设开发法可测算待开发房地产项目的最高价格、预期利润和最高费用 C: 假设开发法适用的对象包括待开发的土地、...

(单选题)4: 评估某宗收益性房地产的价格时，在其他因素不变的情况下，预测的未来净收益越小，评估出的价格会（ ）。 A: 越高 B: 越低 C: 不变 D: 难说 ...

(判断题)18: 收益性房地产的价值高低主要取决于未来净收益的大小、获得净收益的可靠性以及获得净收益期限的长短等三个因素。 A: 错误 B: 正确 ...

(判断题)12: 根据替代原理，运用市场比较法进行房地产价格评估要求市场资料与待估房地产具有相关性。 A: 错误 B: 正确 ...

(多选题)6: 下列选项中，属于房地产状况调整的方法有（ ）。 A: 直接比较调整 B: 间接比较调整 C: 总价调整 D: 单价调整 E: 减法调整 ...

(判断题)20: 估价时点是责任交代的界限和评估房地产时值的界限。 A: 错误 B: 正确 ...

(判断题)14: 为了直观、简明，可先采用表格形式摘要说明房地产状况，然后分别对其中的区位状况、实物状况和权益状况进行详细描述。 A: 错误 B: 正确 ...

(多选题)8: 下列房地产状况描述内容中，属于反映房地产实物状况的有（ ）。 A: 房屋实际用途 B: 土地开发程度 C: 房屋建筑结构 D: 房屋出租情况 E: 房屋维护状况及完损程度 ...

(单选题)2: 房地产区位状况的描述不包括（ ）。 A: 建筑物实物状况描述 B: 位置描述 C: 交通描述 D: 外部配套设施描述 ...

(判断题)16: 成本控制的周期不能太长，通常在控制期（按月）末，或阶段结束期末进行核算、对比、分析。 A: 错误 B: 正确 ...