(多选题)44: 某项房地产部分用于出售、部分用于赚取租金，并且不同用途的部分能够单独计量和出售，对于该房地产，下列说法中正确的有（ ）。
A: 该项房地产均属于存货
B: 该项房地产均属于投资性房地产
C: 该项房地产应分别确认为存货和投资性房地产
D: 用于出售的部分属于存货
E: 用于赚取租金的部分属于投资性房地产
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