(多选题)21: 对个人购买普通住房转让环节实行的营业税减免政策有( )
A: 超过5年( 含5年)转让免征营业税
B: 超过2年( 含2年)转让免征营业税
C: 不足2年转让的,按其转让收入全额征收营业税
D: 不足2年转让的,按其转让收入减去购买住房原价的差额征收营业税
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