(多选题)11: 融资租赁中出租人的会计处理正确的有()。
A: 在租赁期开始日，出租人应当将租赁开始日最低租赁收款额与初始直接费用之和作为应收融资租赁款的入账价值，同时记录未担保余值；将最低租赁收款额、初始直接费用及未担保余值之和与其现值之和的差额确认为未实现融资收益
B: 未实现融资收益应当在租赁期内各个期间进行分配
C: 出租人应当采用实际利率法计算确认当期的融资收入
D: 出租人至少应当于每年年度终了，对未担保余值进行复核
E: 未担保余值增加的，不作调整，有证据表明未担保余值已经减少的，应当重新计算租赁内含利率，将由此引起的租赁投资净额的减少，计入当期损益；以后各期根据修正后
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